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房地产市场陷入“怪圈”:卖房的越来越多,买房的却寥寥无几?

来源:大话企业 作者:涡河网 人气: 发布时间:2020-06-24
摘要:自2016年起,国家开始对房地产市场进行大力调控。尽管今年3月份的小阳春,让人们以为楼市或将再次回暖,但在今年4月,住建部再次开始强调落实房住不炒原则,并开始着重关注一些热门城市,一旦房价出现不正常波动,立即便会予以警告。基于住建部提出的“三稳”核心,从长远上来看,我国房地产市场必将向着更加平稳健康而发展。
  房地产,可以说是过去20年间,国内发展最快的行业之一。不过自2016年起,我国房地产市场似乎迎来了新的变化,国家对房地产市场的调控力度也在稳步加强。如今来看,当年开盘时万人哄抢的场面早已不复存在,不论是价格还是热度,楼市似乎的确开始降温了。楼市未来的走向,愈发难以预测,越来越多的人开始选择观望。除此之外,从当前市场来看,购房的人似乎越来越少,而卖房的人似乎却越来越多。那么究竟是什么原因,导致房地产市场迎来了新的变化呢?
 
  自2016年起,国家开始对房地产市场进行大力调控。尽管今年3月份的小阳春,让人们以为楼市或将再次回暖,但在今年4月,住建部再次开始强调落实房住不炒原则,并开始着重关注一些热门城市,一旦房价出现不正常波动,立即便会予以警告。基于住建部提出的“三稳”核心,从长远上来看,我国房地产市场必将向着更加平稳健康而发展。
 
  买房的时机很重要。在过去房地产最为火热的时代,用王健林的话来说,就是“十几年前抓住房地产风口的人,现在都富得流油,混得风生水起!”。而对于如今的楼市走向以及依然过高的房价,大多数人只得选择贷款买房,并且犹豫不决,生怕自己刚一买完,房价就跌了。而相较于买房的人,卖房的人则是更加担心。许多人开始对房地产市场失去信心,着急将手中的房子出售,担心曾经的香饽饽,会在政策面前变成烫手的山药。毕竟,房产税、空置税等税务即将出台,将会对手中持有多套房的人造成巨大的影响。
 
  这不禁让人回想起了房地产大亨冯仑的预言:未来几十年,会出现越来越多的房子,未来房价的问题不是高到买不起,反而会是低到卖不出去。而作为国内企业家的代表,马云也曾表述过类似的观点:未来几十年后,一对年轻人可能要管理5套以上的房子,从一定程度上来说,房子甚至已经成为了某种压力,人们不必太过担心买房的问题。
 
  从政策层面上来看,去年住建部对房地产市场提出了“三稳”政策,即稳地价、稳房价、稳预期。“三稳”政策加之“房住不炒”原则的落实,房地产市场得到了有效的降温。在具体实施过程中,“一城一策”也已得到了落实。因此,越来越多的人开始对楼市持观望态度,并不急于买房,毕竟到底买不买房的主动权还是在自己手中。
 
  而对于急于卖房的人来说,不仅要面对未来的各类税务,同时还要面临亏本的问题。二手房的交易税和过户费也让很多想要卖房的的人望而却步。房价越高,交易税和过户费也就越高,即便房子升值了,当出售的价格可能也远不如买入时的价格,更不用说如今这个平稳的市场了。
 
  房价居高不下,买房者保持观望;房屋销售困难,卖房者急于出手,我国的楼市似乎陷入了“买不起卖不掉”的怪圈。从政策上来看,楼市“稳”字当头,房价未来的走势似乎已经注定。当然了,不论是买房还是卖房,都应结合自身实际情况来进行选择。对此,大家又是怎么看的呢?(文:木一)
责任编辑:涡河网